Fogaes: ¿Cómo puedo conseguir financiamiento para mi primera vivienda?

Con este programa del Estado podrás acceder a un crédito hipotecario que provisione entre el 80% y 90% del valor de la casa.

El Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) es un apoyo que busca apoyar a las familias a obtener un crédito hipotecario y comprar su primera vivienda. Otro de sus objetivos es reactivar el sector inmobiliario.

Fogaes establece que las instituciones financieras puedan provisionar entre el 80% y 90% del valor de la casa, de esta forma podrá garantizar hasta el 10% de su valor.

Además, el beneficio se puede gestionar hasta el 3 de abril del 2024 a través de las instituciones financieras que son parte de la medida.

¿Quiénes pueden acceder al Fogaes?

Los requisitos para acceder al programa de garantía Fogaes que aporta hasta un 10% de la vivienda son:

• Ser persona natural


• Que el crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla (no ser propietario de una propiedad habitacional)


• Que el valor de la vivienda no supere las UF 4.500


• No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda


• No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos


• Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía Fogaes Apoyo a la Vivienda


• Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución

Debes cumplir estos requisitos para solicitarlo. 

¿Dónde puedes solicitar el Fogaes?

Las instituciones financieras disponibles donde puedes solicitar el Fogaes son:

• Banco Estado


• Banco Santander


• Scotiabank


• Banco Internacional


• BCI


• Itaú


• Banco BICE


• Banco Falabella


• Coopeuch

Simula tu Fogaes

Banco Estado habilitó una plataforma en la que puedes simular tu Fogaes o Programa de Garantías Apoyo a la Vivienda.

Solo debes ingresar al sitio web de la entidad bancaria y rellenar un formulario. El simulador cuenta en tres pasos: Ingreso de Datos, Resultados y Solicitud de Crédito.

Para hacer tu consulta deberás responder estas preguntas: