ADMINISTRAMOS TU PROPIEDAD
¡Confía la Administración de Tu Propiedad a Manos Expertas!
¿Quieres despreocuparte de la gestión diaria de tu propiedad y asegurar un retorno óptimo? En FEGI Gestión Inmobiliaria, te ofrecemos un servicio completo de administración de propiedades que maximiza la rentabilidad y minimiza las preocupaciones. Nos encargamos de todo, desde encontrar al arrendatario ideal hasta gestionar cada aspecto de tu inversión de manera eficiente y segura.
Nuestros Servicios de Administración
- Maximización de Rentabilidad
Optimizamos el rendimiento de tus activos, asegurando que obtengas el mejor retorno posible con cada arriendo.
- Reducción de Vacancia
Minimizamos los periodos de vacancia, manteniendo tus propiedades rentadas en el menor tiempo posible, según el mercado.
- Reajuste y Actualización de Arriendos
Mantenemos tus ingresos al día ajustando los valores de arriendo según la variación de la UF y las condiciones del mercado.
- Gestión Integral de Contratos
Nos encargamos del ciclo completo del contrato, desde su redacción hasta su término, asegurando máxima profesionalidad en cada etapa. Los contratos de arriendo se firman con la seguridad de la firma avanzada electrónica, sin costo para el dueño de la propiedad.
Servicios Adicionales
- Reajustes Periódicos: Aseguramos que el canon de arriendo sea competitivo y rentable con reajustes periódicos.
- Soporte en Cobranzas: Brindamos soporte en cobranzas judiciales y extrajudiciales, especialmente útil si contratas un seguro de arriendo.
- Manejo de Garantías: Gestionamos el término del contrato y la devolución de garantías, cumpliendo con todas las normativas.
- Asesoría Legal y Evaluación de Precio: Te ofrecemos asesoría legal y evaluación de precio en caso de venta, para asegurar una transacción exitosa.
SEGUROS:
Seguro de Restitución de Inmueble
Para ofrecerte la mayor tranquilidad, nuestro Seguro de Restitución de Inmueble cubre los siguientes aspectos críticos:
- Pérdida de Ingresos por Arriendo (Hasta 6 Meses)
La aseguradora cubre la pérdida de ingresos generada por la imposibilidad de arrendar la propiedad después del término del contrato de arriendo (por fin del plazo, morosidad u otros motivos). Este pago se realiza hasta la restitución del inmueble, un plazo máximo de 6 meses, o hasta alcanzar el monto asegurado.
- Gastos Comunes y Servicios Básicos Adeudados
Puedes incluir la cobertura de morosidad en gastos comunes y servicios básicos generados durante la ocupación. Estos pagos se deducen del monto asegurado.
- Restitución de la Propiedad
Nuestro equipo legal se encarga de la representación judicial y extrajudicial para obtener la restitución de la propiedad de manera rápida y sin complicaciones.
- Gastos Asociados al Desalojo y Recuperación
Todos los gastos de honorarios de abogados, gastos notariales y judiciales están cubiertos por la aseguradora, sin costo adicional para el propietario.
Beneficios del Seguro Arriendo Seguro
El Arriendo Seguro incluye una serie de beneficios adicionales para proteger tanto a los propietarios como a los arrendatarios:
- Cesantía: Cobertura de hasta 3 meses de arriendo.*
- Invalidez Accidental: Cobertura de hasta 12 meses de arriendo.*
- Emergencia en el Hogar
- Hospitalización por Accidente o Enfermedad: Cobertura de hasta 3 meses de arriendo.*
- Asistencia en caso de Robo
- Telemedicina
*depende cobertura al canon de arriendo.
Tarifas de Administración
- Administración Mensual con Seguro Arriendo Seguro: Entre 8% y 10% del valor del canon de arriendo mensual.
- Administración Mensual sin Seguro: Entre 6% y 8% del valor del canon de arriendo mensual.
- Administración Diaria: 10% del valor diario de arriendo.
- Servicio Extra: Aseo de la propiedad al finalizar arriendos diarios por $35.000.
- Mantencion de la Propiedad : valor se entregado segun el presupuesto del maestro
Control Total con Nuestro Software de Gestión: ControlProp
Utilizamos ControlProp, un sistema automatizado para una administración eficiente:
- Seguimiento de pagos.
- Avisos de cobro al arrendatario.
- Liquidación de pagos al propietario.
- Acceso a documentos clave (contrato, inventario, certificados).
- Gestión de pagos de servicios básicos y envío de recordatorios de pago.
- Página Control Dueño (pagos ,liquidación y documentos)
Pasos a Seguir
Este servicio está disponible para propiedades ya arrendadas o aquellas en búsqueda de arrendatario. Contáctanos y deja que nuestros expertos gestionen tu propiedad de forma eficiente y segura.
Escríbenos a: arriendo@fegi.cl y descubre cómo podemos ayudarte a gestionar tu propiedad con tranquilidad.
