Gestion de Credito Hipotecario

Evaluación de Crédito Hipotecario con FEGI Gestión Inmobiliaria: Tu Socio en el Camino hacia la Propiedad

En FEGI Gestión Inmobiliaria, entendemos que adquirir una propiedad es uno de los pasos más importantes en tu vida. Por eso, ofrecemos una completa evaluación de crédito hipotecario para quienes buscan financiar la compra de viviendas en nuestros proyectos o propiedades usadas. Nuestro objetivo es brindarte todo el apoyo necesario para que consigas el financiamiento ideal, asegurando el éxito de tu operación.

Cómo Funciona:

Si estás interesado en recibir asistencia para tu crédito hipotecario, sigue estos simples pasos:

• Completa el Formulario: Llena el formulario de solicitud de crédito con tus datos y adjunta la documentación requerida.
• Envío de Documentos: Adjunta los documentos necesarios tanto para el titular como para el aval.
• Contacto con un Agente: Una vez recibida la información, uno de nuestros agentes se pondrá en contacto contigo para guiarte en los siguientes pasos y ayudarte a elegir la mejor opción de financiamiento.

Documentación Requerida:

Para Trabajadores Dependientes:

• Copia de Cédula de Identidad, por ambos lados.
• 3 Últimas Liquidaciones de Renta (6 en caso de ser variables).
• Certificado de Antigüedad Laboral.
• 12 Últimas Cotizaciones Previsionales.
• Detalle de Carga Financiera (deudas o cuotas mensuales de pago en instituciones financieras o bancarias).
• Certificado Sbif (Disponible en Chile Atiende, de manera presencial o en línea con Clave Única).

Para Trabajadores Independientes:

• Al menos 1 año desde la iniciación de actividades (para profesionales).
• Al menos 2 años desde la iniciación de actividades (para técnicos, comisionistas y otros prestadores de servicios).
• Últimos 12 meses de boletas o 12 últimos IVA (formulario 29).
• Últimas dos declaraciones anuales de impuestos (formato compacto 22).
• Últimos dos balances emitidos por el contador.
• Certificado Sbif (Disponible en Chile Atiende, de manera presencial o en línea con Clave Única).

Requisitos Mínimos del Banco para el Crédito:

• Válido para personas naturales sin giro, chilenos o extranjeros residentes.
• Titular, aval o fiador deben tener entre 25 y 79 años (y 364 días) y contar con seguro de desgravamen.
• Renta mínima: $500.000 en la Región Metropolitana y $450.000 en regiones (generalmente 4 veces el valor del arriendo).
• Contrato indefinido con al menos 1 año de antigüedad en el empleo actual. Para independientes, demostrar 2 años en la actividad actual.
• Complementación de renta solo con cónyuges, padres, hijos o pareja del titular con hijos en común.
• No presentar deuda morosa ni protestos vigentes.
• Contar con cédula de identidad vigente.

Gastos Operacionales Estimados:

• Tasación: 2.25 UF.
• Estudio de Títulos: 5.76 UF.
• Gastos Legales: 3 UF.
• Impuesto al Mutuo: 0.20% sobre el valor del crédito para viviendas DFL2 y 0.80% para viviendas no DFL2.
• Conservador de Bienes Raíces: 0.18%.

Estos gastos son aproximados y pueden variar según la institución financiera y la evaluación de la propiedad.

Proceso de Seguimiento y Postventa:

• Solicitud de Crédito Hipotecario: Completa la solicitud de crédito hipotecario, y un ejecutivo se pondrá en contacto contigo para iniciar el proceso.
• Sistema de Seguimiento: Ofrecemos un sistema de seguimiento y postventa para mantenerte informado durante todo el proceso de tu crédito hipotecario.

Beneficios Adicionales:

• Convenio con Destácame: Obtén tu informe comercial a un precio preferencial.
• Firma Digital Avanzada: Realiza toda la documentación online de manera rápida y segura.

Para consultas adicionales, contáctanos en ventas@fegi.cl.

En FEGI Gestión Inmobiliaria, te acompañamos en cada paso del camino. Confía en nosotros para hacer realidad tus sueños inmobiliarios con el financiamiento que mejor se adapta a tus necesidades.